Най-добрите съвети за покупка на първият ви дом

За да управлявате автомобил е нужно да се научите да го правите, преди да седнете зад волана. Същото е и с покупката на жилище, особено ако сте се насочили към покупка на имоти без комисионна, тоест без да се налага да плащате излишни пари на брокер за работа, която можете да свършите и сами. Именно с тези знания ще се занимаем в следващите редове.

Знайте колко можете да си позволите

Може да сте настроени за живеене в красиво жилище с 4 спални, с баня към всяка от тях, с прекрасна гледка и много, много други желани екстри. Когато правите покупка на имоти без комисионна, гледайте реално на нещата. Погледнете банковата си сметка, срещнете се с кредитен експерт и вижте каква сума може да ви бъде отпусната допълнително и тогава започнете да създавате визуалната представа за новото си жилище.

Освен това, погледнете какви са месечните ви разходи, защото изтеглянето на кредит ще доведе до нуждата той да бъде погасяван в следващите няколко години. Вижте каква сума ви остава в края на месеца, след като сте платили всички сметки и сте покрили нуждите си. Така ще придобиете добра представа какво остава от заплатата ви и това в общи линии е отправната точка като вноска по кредита. Уверете се, че можете да покривате всичките си сметки с приходите си, тъй като това е един от най-важните фактори при покупка на имоти без комисионна.

Създайте си приоритети

Когато работите в рамките на ограничен бюджет, понякога трябва да се правят компромиси. Определете си какво всъщност е важно за вас при покупка на имоти без комисионна, като така ще стесните опциите пред вас и много по-лесно ще можете да направите избора си.
Създайте си списък с нуждите и желанията. Не забравяйте да включите и нещата, които не са част от дома ви, но са много важни, като например квартала, удобните транспортни връзки, училищната система, близост до развлекателни центрове и т.н

Носете списъкът с вас при огледа на всяко едно жилище и отбелязвайте кои от опциите са налични в тях и кои липсват. Така в крайна сметка ще получите една крайна оценка, с която ще можете да прецените много по-добре кой от разгледаните имоти ще е най-добър за вас и семейството ви.

Погледнете за програми на банката за кредитиране на първи дом

Много често банките предлагат облекчени условия за кредитиране на млади семейства и на такива, за които това е първия им дом. С такива привилегии можете да получите например по-ниска лихва или фиксирана такава за първите години, също така може има и опция за пропускане на плащане или за намаляване на вноската при определени условия. Именно затова разгледайте всички условия на банките във вашето населено място при желание за покупка на имоти без комисионна.

Получете предварително одобрение за кредит, преди да се впуснете в търсенето

Така ще можете да прецените до каква сума да бъде вашия нов дом, като не забравяте и всички разходи, които ще се наложи да направите до фактическото придобиване на имота. Тук се включват различни такси за нотариус, кадастър, данъчно управление и други.

Осъзнайте правилно процеса по отправяне на офертата

Открили сте своя дом на мечтите, сега остава да успеете да се договорите за продажната цена със собственика му. Имайте в предвид няколко неща! Задължително разберете от колко време жилището е на пазара, а също и броя на сравнимите жилища в района. Това най-лесно се прави с един бърз поглед в сайта за имоти без комисионна Imotifree.bg. С тази проверка вие можете да получите предимство при преговорите. Не забравяйте, че преговорите са неизбежни, затова трябва да лавирате, но леко с първоначално обявената от собственика цена.

Бъдете сигурни в това, което подписвате

Преговорите са протекли успешно и вие стигате до реалната покупка на имота. Пред вас са само няколко документа и след подписването им получавате ключовете за новият си дом. Не бързайте, първо прочетете внимателно всеки един от тях, като особено внимание отделите на клаузите при покупката. Не влагайте много чувства, главата ви трябва да бъде „хладна“ при сключването на сделката. Ако нещо по документите не ви е ясно, обърнете се към консултант. Така ще си спестите някой неприятности. Все пак влагате сериозна сума и искате всичко по сделката да бъде добре премислено. След като си изясните нещата, подпишете договорите и получите ключовете, вие сте собственик на вашето ново жилище.

За да сте сигурни, че не пропускане нещо важно при покупката на имоти вижте тук http://saveti.imotifree.bg/купувате-имот-планирайте-добре-избора-си.